+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заявление В Орган Опеки И Попечительства На Продажу Квартиры

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Орган местного самоуправления дает предварительное согласие на отчуждение жилых помещений при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для риэлторов. Порядок работы с отделом опеки и попечительства на период всеобщей самоизоляции

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование. Поэтому вопрос продажи таких помещений дополнительно согласовывается с отделами опеки. Рассмотрим, как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и какие документы нужно предоставить. Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка Закон запрещает несовершеннолетним гражданам самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Полномочия по совершению сделки с их имуществом передаются родителям или опекунам. Но законный представитель также не имеет права на единоличное решение. Необходимо согласовать сделку в районном отделе опеки по месту регистрации собственника. Согласовать сделку в отделе опеки можно только при наличии постоянной или временной регистрации по месту обращения.

Законы, регулирующие процесс продажи жилого помещения несовершеннолетнего или недееспособного:. В случае, если собственник является малолетним или недееспособным, то законный представитель родитель или опекун совершает сделку без согласия собственника.

В отношении квартиры недееспособного в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного потребуется его присутствие и заявление. Представитель только дает согласие. Одним из важнейших документов при продаже квартиры несовершеннолетнего или недееспособного является предварительное разрешение районного отдела опеки. В случае выдачи отрицательного решения, гражданин имеет право оспорить акт органа местного самоуправления в судебном порядке. Однако он должен доказать, что действует исключительно в интересах ребенка или подопечного.

Необходимо учитывать, что закон передал полномочия по опеке и попечительству муниципалитетам. Поэтому общий перечень документов для выдачи разрешения на продажу квартиры отсутствует. В году в РФ нет разработанного общего нормативного акта, который регулировал бы данный вопрос. Ряд регионов разработал перечень документации для внутреннего использования. Также поступили некоторые муниципалитеты. Чтобы узнать точный перечень документов, необходимо обратиться в отдел опеки по месту расположения жилого помещения несовершеннолетнего собственника.

В случае, если заявление подается только одним из родителей, то необходимо представить один из следующих документов о причинах отсутствия второго родителя:. В качестве заявителя выступает родитель или опекун. Ограничено дееспособный гражданин и ребенок в возрасте от 14 до 17 лет самостоятельно составляют заявление. А законные представители только указывают свое согласие.

Образец заявления в органы опеки на разрешение купли-продажи квартиры: alt: Заявление в органы опеки на разрешение купли-продажи квартиры Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа! Для того, чтобы отдел опеки дал согласие, необходимо доказать необходимость сделки. Кроме того, законный представитель должен предоставить подопечному альтернативное помещение в собственность, нужно не просто прописать несовершеннолетнего в другую квартиру.

Он должен получить долю собственности в ней. Причем имущественные права собственника не должны нарушаться. Поэтому новое жилье должно соответствовать объему площади либо стоимости проданной квартиры. Если представитель не может выделить альтернативную жилплощадь, существует возможность перечислить деньги за продажу квартиры на личный счет собственника. На практике, отделы опеки практически никогда не дают разрешение на такие сделки.

Денежные средства со счета могут быть сняты под разными предлогами. И ребенок или недееспособный останутся без жилья. Более реальным вариантом является предоставление альтернативного жилья. Если новая жилплощадь примерно соответствует требованиям, то есть шанс получения согласия.

Необходимо помнить, что обязанностью специалистов отдела опеки является защита детских прав. Поэтому они не обязаны давать согласие на сделку. Процесс получения согласия отдела опеки имеет свои особенности в каждом регионе. Для получения разрешения целесообразно тщательно подготовиться.

Оставьте заявку на сайте, и специалисты нашего сайта предупредят вас обо всех нюансах процедуры в вашем регионе. Юрист, автор-редактор сайта Семейное право, стаж 12 лет. Как написать автобиографию для органов опеки? Заключение органов опеки и попечительства о лишении родительских прав За что могут забрать ребенка органы опеки и как этого не допустить?

Могут ли отобрать ребенка по жалобе соседей, если он шумит или плачет? Обращение возможно в любой отдел опеки, вне зависимости от места расположения имущества. Но заявитель и ребенок должны быть прописаны в регионе обращения. Закон разрешает обращаться не только по постоянной регистрации, но и по временной. Можно ли продать квартиру недееспособного без согласия органа опеки? Такая сделка может быть оспорена в суде. Опекун недееспособного должен ежегодно предоставлять в отдел опеки отчет о сохранности имущества.

Как только специалисты выявят факт нарушения детских прав, сделка будет признана недействительной в суде. Какое жилье нужно предоставить взамен реализуемой квартиры?

Родитель должен предоставить равноценное жилье. Оно не должно быть ветхим или аварийным. Квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам. Можно ли подарить ребенку долю в доме бабушки, а его квартиру продать? Доля не может быть меньше, чем часть в продаваемой квартиры. Причем жилье не может быть хуже или дешевле. Можно ли деньги со сделки использовать на лечение ребенка?

Сложно, но можно. Если несовершеннолетний получил взамен альтернативное жилье. А денежные средства от сделки были направлены на его счет, то родители могут их использовать с предварительного разрешения отдела опеки в интересах ребенка. Использование на лечение допустимо, если мать и отец докажут невозможность получения лечения на безвозмездной основе.

Это зависит от правил выдачи разрешения в регионе. Правила не всех регионов требует получения согласия каждого из родителей на сделку. Поэтому данный вопрос нужно уточнить. В случае необходимости, единственным вариантом является лишение или ограничение отца в родительских правах. Дочь получила в наследство жилой дом.

Хочу продать его и купить благоустроенную квартиру в ипотеку. Разрешит ли опека такую сделку? Приобретенное жилье будет обременено ипотекой. Отдел опеки не позволит поменять текущую собственность на ипотечное жилье. Исключение составляет ситуация, когда ребенок получил в собственность другое альтернативное жилье. Данный вопрос урегулируется в судебном порядке.

Суды зачастую поддерживают родителей. Однако необходимо доказать, что сделка проводится исключительно в интересах ребенка. Например, при планировании переезда в другой город для покупки жилья по новому месту жительства. Возраст собственника значения не имеет освобождение от налога предусматривается, если ребенок стал наследником или получил квартиру в дар более 3 лет назад. Или был покупателем, более 5 лет назад. Несовершеннолетний может стать собственником жилья в результате дарения, наследования или купли-продажи.

Ни в одном из случаев не требуется согласие районного отдела опеки. Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна!

Задать вопрос. Снежана Погонцева. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Задать вопрос Бесплатная консультация юриста. Содержание Продажа квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка Порядок действий при получении разрешения опеки на продажу квартиры Документы в органы опеки Обращение в отдел опеки Образец заявления Получение согласия отдела опеки Заключение Эксперта Ответы юриста на популярные вопросы.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Заключение органов опеки и попечительства о лишении родительских прав. За что могут забрать ребенка органы опеки и как этого не допустить? Понравилась ли вам статья? Мне нравится Не нравится.

После окончания самоизоляции риэлторы смогут обратиться в органы опеки и попечительства с законным представителем, несовершеннолетними детьми, принести с собой оригиналы заявления, копии всех документов, спарвки с места жителсьтва и сразу получить готовое постановление на сделку. Копия постановления об опеке над недееспособным.

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки. При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире.

Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители. Но законодатель ужесточил данное требование. Поэтому вопрос продажи таких помещений дополнительно согласовывается с отделами опеки.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки. Основная идея действующего законодательства состоит в полной защите интересов ребенка. Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Для подачи лично обращаются оба родителя усыновителя, опекуна , даже если они в разводе. Исключение касается матерей-одиночек и объективных причин невозможности присутствия второго родителя:. В каждом из перечисленных выше случаев необходимо предоставить соответствующие документальные обоснования неявки второго родителя. Для детей старше 14 лет также обязательно их личное присутствие в ООиП, иначе в приеме заявления будет отказано. Подача заявления в опеку и последующее получение разрешения на продажу квартиры — обязательная процедура для сделок с недвижимостью несовершеннолетних собственников. Если родители решили не уведомлять опеку и совершить сделки купли-продажи без разрешительных документов, события могут развиваться по одному из следующих вариантов:. Прошу разрешить продажу двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 , общей площадью 45,4 кв.

Ипотековед

.

.

.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры в году: образец, За правильным исполнением этой обязанности следят органы попечительства. Образец заявления в опеку на продажу квартиры можно скачать здесь.

Опека при продаже или покупке квартиры

.

Заявление в опеку на продажу квартиры с последующей покупкой (образец)

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иларион

    4 либо которое уведомлено о подозрении в совершении преступления в порядке, установленном статьей 223.1 настоящего Кодекса.

  2. Калерия

    Здравствуйте! Я понимаю, что тут сейчас многие будут в комментариях пытаться как-то получить бесплатную консультацию по их проблемам. Но вот вам тема для видео, которая возможно даст много просмотров и поможет многим людям Как заставить ЖКХ делать то, что они должны и не делать, что не должны? . Заранее благодарю.

  3. Галактион

    Машина 2003 года от 150 налогов нужно заплатить от стоимости.

  4. Орест

    Будут пресовать и без того беднеющий народ получат майданити и наступит фаталити.

© 2018-2021 pokrov-cherkessk.ru