+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как квартиру поменять на дом

Как квартиру поменять на дом

Ценность загородного жилья в этом году возросла как никогда. В результате спрос на аренду и покупку загородных домов вырос в разы. Рассмотрим ситуацию, когда у человека есть двухкомнатная квартира в Москве стоимостью 13 млн руб. В данном случае у него есть несколько вариантов. Обмен может быть как равноценным, если стоимость объектов недвижимости одинакова, так и неравноценным, когда стоимость одного из объектов превышает стоимость другого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Из столицы в область: как обменять квартиру на загородный дом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продал квартиру и купил ДОМ \

Ценность загородного жилья в этом году возросла как никогда. В результате спрос на аренду и покупку загородных домов вырос в разы. Рассмотрим ситуацию, когда у человека есть двухкомнатная квартира в Москве стоимостью 13 млн руб. В данном случае у него есть несколько вариантов. Обмен может быть как равноценным, если стоимость объектов недвижимости одинакова, так и неравноценным, когда стоимость одного из объектов превышает стоимость другого.

В случае неравноценного обмена, скорее всего, собственнику квартиры придется либо доплачивать из собственных средств, либо брать кредит. В целом стоимость загородного качественного жилья выше квартир. Для совершения сделки мены квартиры на дом необходимо правильно оценить обмениваемые объекты, продолжает юрист.

Если в договоре мены не прописана стоимость объектов, то обмен признается равноценным. Эксперты рекомендуют обращать на это внимание. Также необходимо подготовить документы и провести юридическую проверку объектов.

Например, убедиться, что дом построен без нарушений, а все собственники объектов недвижимости согласны обменять жилье. После этого составить договор мены и направить документы в Росреестр для государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости. Данные услуги предоставляют риелторские компании. Таким образом, процессы выбора дома и реализации квартиры идут параллельно. После нахождения желаемого объекта он бронируется на срок до трех месяцев с фиксированной ценой. По мнению риелтора, это разумный срок для продажи квартиры по рыночной цене.

Когда покупатель на квартиру найден, ее владелец оплачивает полученными деньгами забронированный дом. Это позволяет покупателю без спешки решить вопрос с продажей квартиры. Рекомендация экспертов : Выбирая загородный дом, нужно обратить внимание на транспортную доступность, наличие коммуникаций, инфраструктуры.

Важным моментом является возможность регистрации в загородном доме. Также нужно убедиться в юридической чистоте сделки, проверив все документы на дом и участок. Читайте также Прописка в Москве или Подмосковье: где выгоднее жить пенсионеру. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги.

Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Из столицы в область: как обменять квартиру на загородный дом. Материалы по теме Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год Спрос на загородное жилье в Подмосковье сместился с дач на коттеджи Квартира или коттедж: россияне назвали свои жилищные предпочтения.

Список документов Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи, наследства или дарения Паспорта участников сделки Выписка из БТИ Кадастровый паспорт объектов недвижимости Выписки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ Документы на право владения землей Акт проведения межевания участка Согласие супругов на совершение сделки и отказы от претензий на собственность других жильцов. Поиск квартир в новостройках. Новые ограничения вызовут ажиотаж на подмосковные коттеджи на Новый год.

Спрос на загородное жилье в Подмосковье сместился с дач на коттеджи. Квартира или коттедж: россияне назвали свои жилищные предпочтения. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters.

Главное Найти квартиру Лента.

Киев, Днепровский 6 февр. Львов, Франковский 5 февр.

С появлением частной собственности популярность обмена квартиры снизилась, однако для некоторых людей он остается единственной возможностью быстро изменить условия проживания. Какие варианты обмена существуют, какие документы для этого подготовить? Можно ли взять ипотеку при обмене квартиры? Обмен квартиры, в отличие от продажи, дает возможность переехать в новое жилье, не имея на руках полную сумму для его покупки. Кроме того, обмен — единственная возможность улучшить условия для тех, кто проживает в неприватизированной квартире по договору социального найма. В зависимости от цели обмена и статуса недвижимости есть разные способы поменять квартиру:.

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости. Такой вариант улучшения жилищных условий был распространен и пользовался большим успехом еще среди жителей бывшего СССР. Но, по сравнению с советским периодом и докризисными годами последнего десятилетия, в этих популярных сделках с недвижимостью появились свои нюансы. К примеру, если раньше загородная недвижимость стоила значительно ниже квадратных метров жилья в городском секторе, то сейчас тенденция стоимости городского и загородного жилья поменялась в противоположную сторону. Теперь добротный домик в коттеджном поселке где-нибудь в Подмосковье зачастую стоит гораздо дороже квартиры в Москве. Точно такая же ситуация складывается и с другими крупными городами России и ценами на жилье в их пригородах. Для областных городов такое удаление можно рассматривать в пределах км, а для Москвы — все км.

Продажа недвижимости - обмен квартиры на дом

Атырау, Авангард Сегодня Жезказган Вчера Нура Вчера Аксай Сегодня Тараз, 9-мкр.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЛОГ Хотим поменять квартиру на дом Поехали на просмотр дома
Стоимость квартиры рассчитывается в российских рублях, исходя из рыночной стоимости на момент исчисления.

.

.

.

.

Поэтому, как ни крути, как ни играй с цифрами оценки в договоре, без налога не получится поменять. Ну, если только кадастровая.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    Расскажите, пожалуйста, какие документы нужны для получения лицензии на скважину. (Кого тоже заинтересовал данный вопрос ставьте лайк)

© 2018-2021 pokrov-cherkessk.ru