+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Вопросы для тех кто стоит на очереди

Вопросы для тех кто стоит на очереди

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода. Итак, куда нужно смотреть и о чем следует спросить при покупке квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы на часто задаваемые вопросы по программе «Жилье для молодой семьи»

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выбрать 1 из 15. Паша Техник играет в Чат На Вылет / Пинк Шугар

Все, что вы хотели спросить о покупке квартиры в кризис. В обстановке, сложной из-за ограничений в эпоху коронавируса, даже у тех, кто уже был готов купить квартиру, возникает немало страхов и опасений. В первую очередь это касается еще не достроенного жилья. Мы собрали вместе основные вопросы, которые задают потенциальные покупатели, и переадресовали их крупнейшим строительным компаниям города. Достроят ли дома в году? Сдвинулись ли сроки строительства? Даже в период нерабочих дней, объявленных во всей стране с конца марта до 12 мая, работа строек в Петербурге и Ленинградской области не останавливалась, в отличие от некоторых других регионов.

Поэтому компании заявляют о том, что строительные работы идут по графику, то есть сроки сдачи в эксплуатацию будут соблюдены. Это относится и к домам в высокой стадии готовности, завершение которых намечено на год. Формально никаких препятствий к этому нет — все в руках застройщика. Опасно ли сейчас покупать квартиру со сроком сдачи в годах?

Квартиру безопасно приобретать у надежного застройщика, пережившего несколько кризисов и доказавшего свою эффективность, возможность быстро адаптироваться к меняющимся условиям. Кроме того, в большинстве случаев новостройки или очереди в крупных проектах со сроком сдачи в гг. Наиболее показательными критериями сегодня являются опыт работы, количество реализованных проектов и репутация компании.

То есть стоит поинтересоваться, сколько лет застройщик работает на рынке, сколько метров сдал и соблюдал ли сроки сдачи это можно посмотреть на сайте ЕРЗ , участвовал ли в судебных разбирательствах, какие материалы публиковались о нем в СМИ и на форумах дольщиков. И главное, дают прогноз устойчивости компании на следующий год. Насторожить покупателя должна очень низкая цена, которая сильно отличается от предложения компаний-конкурентов.

Безусловно, застройщики периодически анонсируют акции и делают скидки, но при этом цена не опускается серьезно ниже средней рыночной. Дополнительная гарантия того, что покупатель не будет обманут, — использование новой схемы эскроу-счетов, когда деньги дольщика лежат на банковском счете до того, как объект будет передан покупателю. То есть часть рисков покупателя берут на себя уполномоченные Правительством России банки, имеющие универсальную лицензию и высокий кредитный рейтинг.

Когда ждать снижения цен? Если посмотреть на последние лет, то можно увидеть, что даже после локального снижения стоимости в результате экономических потрясений и годов цены на недвижимость быстро возвращались к прежнему уровню и продолжали расти. В текущей же ситуации апрель, на который пришлись период самоизоляции и переход отделов продаж в онлайн, несмотря на негативные прогнозы и кризисные настроения, показал рост цен. Свою роль играет и переход на эскроу-счета.

Ценообразование согласуется с банком, предоставляющим проектное финансирование, и прописано в кредитном договоре — его нельзя скорректировать в сторону понижения.

В то же время финансирование строек меньше зависит от объемов продаж. Кроме того, сокращается предложение нового жилья, а раскупают в первую очередь самые бюджетные варианты, что также в перспективе может привести к повышению цен.

Так, за первый квартал вдвое уменьшился вывод на рынок новых объектов, в апреле также стартовало очень мало проектов, то есть предложение вновь практически не пополнялось. Но, в то же время, поскольку в условиях кризиса покупательская способность людей не растет, ожидать резкого роста цен в ближайшее время не стоит.

Тормозится ли сегодня оформление сделок? Не застрянут ли деньги где-то посередине? Оформление сделок замедляется в первую очередь из-за того, что в Петербурге на протяжении уже более полутора месяцев не работают МФЦ.

Это деньги, уже заплаченные покупателями, но так и не дошедшие до застройщиков. Хотя со временем ситуация меняется, и все больше покупателей готовы оформлять сделки онлайн. Можно ли оформить покупку жилья полностью дистанционно, не ходя в офис застройщика или банка? Застройщики начали развивать онлайн-продажи квартир еще до периода самоизоляции: некоторые из них открывали онлайн-магазины квартир, отказываясь от пересылки бумажных документов по почте или курьером.

Раньше необходимо было один раз посетить банк для подписания кредитного договора, но в период пандемии и этот банки предлагают выполнить удаленно. Сначала онлайн на сайте или по телефону можно выбрать подходящий вариант, а затем заключить сделку и подписать договор электронной подписью, которую создаст либо застройщик, либо банк.

Договор дистанционно подается на электронную регистрацию в Росреестр, а затем приходит покупателю по электронной почте. Договор, зарегистрированный онлайн, имеет такую же силу, как и бумажный, а электронная подпись надежно защищена сертификатом.

До недавнего времени электронная регистрация была не очень распространена на рынке — ей пользовались, в основном, иногородние покупатели. Но сегодня это становится фактически основным способом приобретения жилья. Кроме того, строители сейчас часто дают дополнительные скидки для тех, кто покупает квартиру онлайн.

Стоит ли брать ипотеку сейчас, в период нестабильности? Всегда нужно объективно оценивать свои финансовые возможности: есть ли достаточный первый взнос? Будет ли сумма ежемесячных платежей подъемной для бюджета? Но если возможность взять ипотеку есть, то нынешний период — один из самых благоприятных за последние годы. Если я купил квартиру в рассрочку, и у меня проблемы, могу ли я рассчитывать на кредитные каникулы?

Рассрочка как раз и является решением для тех, кто по каким-либо причинам не может взять ипотеку или боится испортить кредитную историю. Например, рассрочка предоставляется ИП и самозанятым. Если у покупателей возникают сложности с выплатами по программе рассрочки, он чаще всего имеет возможность обратиться в компанию и написать заявление на перерасчет ежемесячного платежа в меньшую сторону либо расторгнуть договор.

Важный момент: при расторжении договора информация остается в компании, а клиент живет дальше с чистой кредитной историей. Выгодно ли вкладывать средства в жилье сейчас, чтобы заработать? С точки зрения инвестиций недвижимость является выгодным инструментом, особенно на фоне постоянно снижающихся ставок по депозитам. В то же время цена квартиры с момента начала строительства до ввода дома в эксплуатацию вырастает даже в условиях перехода на новую схему финансирования.

Тем более, что снижения цен на недвижимость застройщики не ожидают. Здесь важно грамотно подойти к выбору проекта, чтобы не только сохранить средства, но и получить доход. Обратить внимание в первую очередь стоит на жилые комплексы, строящиеся в районах с хорошей транспортной доступностью, рядом с водными объектами, парками, с собственной развитой инфраструктурой.

Такие ЖК больше ценятся арендаторами и покупателями — если вы соберетесь перепродать квартиру впоследствии. Ожидается, что в ближайшие месяцы страна будет выходить из кризиса. В течение всего этого переходного периода объект, в который вложил деньги покупатель, продолжит строиться. А к моменту окончательного возвращения к привычной жизни у покупателя будет уже готовый инвестиционный продукт, который, скорее всего, вырастет в цене.

Работа со вкусом. Как открыть корпоративное кафе ресторанного уровня. Когда все дома. Лайфхаки для тех, кто сидит в самоизоляции и не знает, чем заняться. Ко дню Победы: Как сети спасли Ленинград от налетов и обстрелов. Мобильный оператор построил онлайн-дом с лекторием, гаражом и бассейном. Телеведущий призвал не выходить на улицу. Мы изолировались, но мы работаем. Инструменты современного лидера. Чек-лист для руководителя, который хочет быть эффективным и успешным.

Май, г.

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:. Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Все, что вы хотели спросить о покупке квартиры в кризис. В обстановке, сложной из-за ограничений в эпоху коронавируса, даже у тех, кто уже был готов купить квартиру, возникает немало страхов и опасений. В первую очередь это касается еще не достроенного жилья. Мы собрали вместе основные вопросы, которые задают потенциальные покупатели, и переадресовали их крупнейшим строительным компаниям города.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

Если остались сомнения, запишитесь на индивидуальную консультацию. Семья живет в Перми, но жена зарегистрирована с детьми в Перми, а муж в Соликамске. Возможно участие в программе в Перми? Справка из росреестра заказывается и в Перми. Стоимость 1 кв.

Важные вопросы об очереди на жилье в Минске: что нужно знать нуждающимся

Вопрос: Как осуществляется постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищный условий в г. Минска, а также по месту работы в организациях. Для постановки на учет по месту жительства с Следует также отметить, что Указом Президента Республики Беларусь от В частности, снижен критерий нуждаемости в г.

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для этого вы а если вы хотите встать на жилищный учет с В данном случае семья — это люди, объединенные признаками родства или свойства, зарегистрированные по месту жительства по одному адресу.

Sputnik выяснил, кто и почему может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, что дает этот статус и как можно вылететь из очереди, даже не зная об этом. Тема очереди на жилье по-прежнему актуальна для многих минчан и вызывает много вопросов. Sputnik выяснил у начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Анжелики Дайнеко все самые важные моменты, которые надо знать всем, кто планирует когда-нибудь обзавестись в Минске квартирой. При этом при постановке на учет в Минске учитываются жилые помещения, находящиеся в собственности, а также во владении и пользовании в Минске и Минском районе", — пояснила представитель Мингориполкома. Еще один нюанс — в Минске стать в очередь на жилье могут все перечисленные выше категории людей, которые на протяжении 10 лет зарегистрированы по месту жительства в столице, а по месту работы — если не менее 10 лет работают в организациях столицы", — подчеркнула Дайнеко. Какие бонусы дает статус нуждающегося — ведь в очереди можно стоять десятилетиями? При этом, в соответствии с законодательством, строительство жилых помещений в многоквартирных жилых домах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, застройщики осуществляют с ограниченной прибылью, размер которой не должен превышать 5 процентов от сметной стоимости объекта долевого строительства", — рассказала специалист. Кроме того, нахождение в очереди на жилье позволяет гражданам при строительстве или покупке жилья получить налоговый вычет, предусмотренный налоговым законодательством. При расчете метров на человека учитывается общая площадь квартиры или только жилая?

Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости

В каких случаях посольство Германии в Бишкеке уполномочено обрабатывать мое заявление на визу? Посольство Германии в Бишкеке уполномочено обрабатывать Ваше заявление, если Вы постоянно и легально проживаете на территории Кыргызской Республики. Основной целью Вашей поездки должна быть Германия или другие указанные ниже страны Шенгенского соглашения, представленные посольством Германии в Бишкеке: Бельгия, Греция, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Португалия и Швеция. Я гражданин другого государства, но проживаю в Кыргызской Республике.

Личный кабинет. Вопросы и ответы, юридические консультации по недвижимости.

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий можно по установленным законодательством основаниям. Рассмотрим каждое из таких оснований подробно. Постановка на очередь для тех, у кого нет жилья по месту работы, а также для граждан без определенного места жительства. Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут: — граждане, не имеющие жилых помещений в собственности или во владении и пользовании. При постановке на очередь в городе Минске учитывается жилье, расположенное в Минском районе находящиеся в собственности и или во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи. Другими словами, по данному основанию может стать на учет по месту работы гражданин, проживающий в одном населенном пункте и работающий в организации, расположенной в другом населенном пункте. Также по этому основанию становятся на учет граждане без определенного места жительства, зарегистрированные в месте, определенном соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом базового территориального уровня. Орган регистрации выдает таким гражданам свидетельство о регистрации по месту пребывания. Документами, подтверждающими отсутствие у гражданина жилья и, соответственно, нуждаемость по указанному основанию, являются: — справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним БТИ.

Следует также отметить, что Указом Президента Республики Беларусь от N «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы​.

Добро пожаловать на сайт Федерального министерства иностранных дел

.

Как встать на жилищный учет

.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    Как приватизировать уже имеющуюся в пользовании землю? Земля в селе, родители пользуются дополнительно к огороду до двух гектаров.

  2. Василиса

    У меня в прописном Ограниченно годен стоит, это хорошо? это мне как то сейчас поможет? мне 18 лет.

© 2018-2021 pokrov-cherkessk.ru